李嘉誠公司捂盤惹怒成都 囤地16年監(jiān)管重拳出擊

　　“南城都匯在南三環(huán)外側，位置不要太好——就在金融城邊上，金融城是成都房價最貴的地方。”一位不愿具名的成都業(yè)內人士對時代財經(jīng)稱。如其所言，長達十余年的緩慢開發(fā)中，南城都匯的價值憑借優(yōu)越的地理位置不斷攀升，銷售單價從千元級別躍升至萬元級別。

　　體現(xiàn)到交易中，7月23日，長實集團將該項目打包出售給禹州集團，交易總額為10.12億美元，折合人民幣約71億元。長實預計，出售事項可錄得38.11億港元的收益，這筆收入相當于其去年核心利潤約13%。

　　其實，自李嘉誠家族在1993年進入內地市場以來，“囤地”、“捂盤”的質疑從未間斷，盡管和記黃埔多次否認“囤地”和“捂盤”，但早在2010年，和記黃埔就曾因上海、北京的兩宗地塊連續(xù)閑置多年，被當?shù)貒�土局列�?“黑名單”。

　　如今，李嘉誠家族又一次正面迎來了成都政府的“出拳”。不過，業(yè)界對此并不感到意外，在業(yè)內人事看來，此次成都政府文件也折射出成都房地產市場的調控壓力。

　　今年8月，成都二手房價環(huán)比漲幅為1.2%，位居全國第二，同比漲幅為7.5%，位居全國第八；新房價格環(huán)比漲幅為1%，同比漲幅9.9%，均位居全國第七。作為樓市偏熱的城市，今年成都已兩次被住建部等約談。

　　9月14日，成都出臺“房產新政15條”，提到“堅持‘房住不炒’定位，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標”。其中，在加強土地市場調控方面，新政要求，全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。