2020二手房產(chǎn)買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么

 　　近幾年房?jī)r(jià)暴漲，二手房交易稅費(fèi)是指你在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候所需要的費(fèi)用，一般交了費(fèi)用之后才能拿到房產(chǎn)證，通常是你所在地區(qū)的稅務(wù)部門(mén)會(huì)向買(mǎi)方和賣方征收各種稅費(fèi)，買(mǎi)方指的是買(mǎi)二手房的人，賣方指的是賣二手房的人。那么2020二手房產(chǎn)買(mǎi)房稅費(fèi)怎么算？二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？

　　2020年二手房交易稅費(fèi)怎么算？

　　2019年還沒(méi)有下發(fā)二手房交易稅費(fèi)相關(guān)政策，所以拿以往的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：

　　1.如果是購(gòu)買(mǎi)普通住宅的賣方和買(mǎi)方所需繳納不同契稅費(fèi)用如下：

　�。�1）賣方：賣方買(mǎi)房沒(méi)滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率；賣方買(mǎi)房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買(mǎi)房滿五年而且是唯一住房由于其它原因?qū)е沦u房的可以免稅；賣方買(mǎi)房滿五年不是唯一住房有多處房產(chǎn)的需要繳納1%的稅率。

　�。�2）買(mǎi)方：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平以下的房產(chǎn)的需要繳納1%稅率；買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的并且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率；買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率；如果買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)需要繳納3%的稅率。

　　2.二手房交易營(yíng)業(yè)稅需要繳納5.65%的稅率，營(yíng)業(yè)稅是賣方繳納的，買(mǎi)房不需要支付。