十城房價跌幅超5% 你所在的城市房價降了嗎
2020-10-27 11:12:20來源：四海網(wǎng)綜合
報告指出，上述城市12個月累計跌幅均在10%以內(nèi)，總體屬于理性回歸、風險可控的范圍。其中，多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于投資投機出現(xiàn)退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲，隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，進入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后，受調(diào)控等因素的限制，投資投機需求萎縮，房價距最高點接近腰斬。
部分城市除了本地房地產(chǎn)熱減退外，還受到區(qū)域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌，除了和當?shù)厥杖霑弘y以支撐漲幅有關(guān)，也受到環(huán)渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。
另一現(xiàn)象是，上述城市在進入下跌周期以來，基本都未出現(xiàn)明顯的階段性反彈，而是每年都有一定幅度的下跌。
報告指出，這些城市房地產(chǎn)市場走勢，揭示了“房價永遠上漲”神話的破滅。而多數(shù)樣本城市房價相對穩(wěn)定，顯示出“房住不炒”、“因城施策”方略已經(jīng)開始有效發(fā)揮市場穩(wěn)定器的作用。
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