不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好

　　不動產(chǎn)登記雖然已經(jīng)實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好？下面給大家講解講解。

　　1、證件名稱不同

　　房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。

　　而不動產(chǎn)權證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。

　　2、監(jiān)制機關不同

　　房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。

　　而不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

　　3、權證編號不同

　　房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。

　　不動產(chǎn)權證書包括證書編號和不動產(chǎn)權編號。

　　4、頒證詞不同

　　房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。

　　不動產(chǎn)權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權利人合法權益，對不動產(chǎn)權利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。

　　5、標注產(chǎn)權信息不同

　　房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

　　不動產(chǎn)權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。