房子抵押貸款能貸多少錢？房子抵押貸款怎么貸
2021-01-21 17:58:40來源：四海網綜合
用房屋作為抵押辦理貸款的方式是現(xiàn)在很多年輕人會選擇的一種貸款方式，這種貸款很方便，而且也可以讓經濟上暫時得到緩解。辦理房屋抵押貸款的話是要根據(jù)房屋的面積等來計算貸款的金額，那么房子抵押貸款能貸多少錢？房子抵押貸款怎么貸？
用房子抵押貸款能貸多少?
1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
3、房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。
5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
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