二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些
2021-01-29 23:03:53來源：四海網(wǎng)綜合
二手房過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶流程有哪些？二手房房屋所有權證書;二手房買賣合同。若非住宅轉移，還需提交二手房土地使用權證書。
二手房過戶手續(xù)：
簽訂房屋買賣合同后，應到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：
(一)二手房過戶需提交的資料
�、俣址糠课菟袡嘧C書;
�、诙址抠I賣合同;
③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
�、芏址糠课菟袡嗟怯浬暾垥�(收件窗口領取)。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交二手房土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;
4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
(二)二手房過戶辦事程序流程示意圖：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證。
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