深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成：出現(xiàn)“斷崖式”下滑

　　【深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成：出現(xiàn)“斷崖式”下滑】春節(jié)前，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，嚴(yán)查掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)的行為。政策發(fā)布兩周后，深圳樓市發(fā)生了哪些變化呢？

　　新政效果顯現(xiàn) 二手房網(wǎng)簽量環(huán)比降七成

　　江瑜在深圳從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)已經(jīng)有10年時(shí)間，據(jù)她介紹，節(jié)后至今，已經(jīng)有10幾天沒(méi)有開(kāi)單了，不僅是自己，在深圳發(fā)布二手房新政后，她所在的中介門(mén)店目前也都沒(méi)有成交一套二手房。

　　深圳某房地產(chǎn)中介 江瑜：往年我們這個(gè)時(shí)間是比較旺的時(shí)候，成交相對(duì)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在有少量的電話咨詢(xún)，上門(mén)也是以租賃為主，買(mǎi)的顧客非常少。

　　江瑜告訴記者，年后她手上放售的房源減少了不少，不少業(yè)主紛紛將自己手中的房源下架，或者由售轉(zhuǎn)租。

　　一天下午4點(diǎn)，記者來(lái)到位于深圳福田的另一家中介門(mén)店，該門(mén)店的負(fù)責(zé)人林雄偉告訴記者，往常這個(gè)點(diǎn)是他們店最忙碌的時(shí)候，中介人員都在外忙著帶客戶看房，但新政發(fā)布后，客戶帶看量直線下滑，他們只能在門(mén)店打電話約客戶，對(duì)于目前的市場(chǎng)，大家也都有些焦慮。

　　深圳某房地產(chǎn)中介 林雄偉：同事還是比較多在店里，也沒(méi)有出去帶看，往常可能這時(shí)候的帶量會(huì)比較高，大概降了50%的帶看量，所以他們也是擔(dān)心會(huì)不會(huì)市場(chǎng)有一個(gè)冰點(diǎn)，可能收入也會(huì)受到影響。

　　深圳市住建局的數(shù)據(jù)顯示，2月8日至2月14日，深圳市二手房網(wǎng)簽1671套，環(huán)比下跌30.5%，2月15日至2月21日，深圳二手房網(wǎng)簽362套，環(huán)比下降78.3%。從走勢(shì)上看，新政對(duì)市場(chǎng)的影響“立竿見(jiàn)影”，但因?yàn)楹�春�?jié)假期，仍會(huì)受到一定程度的“節(jié)日效應(yīng)”影響。

　　深圳中原研究中心高級(jí)研究員 鄒少偉：目前來(lái)看新政比較嚴(yán)厲，讓原本而處于回升狀態(tài)的二手市場(chǎng)直接轉(zhuǎn)冷，帶看量出現(xiàn)大幅度的萎縮，成交更是可以說(shuō)是完全陷入了停滯狀態(tài)�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)一段時(shí)間二手房的成交量出現(xiàn)大幅度下滑，恐怕是難以避免的。