2021房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌？房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　可以預(yù)見(jiàn)，只要是在政策不發(fā)生重大改變的情況下，房?jī)r(jià)注定是不會(huì)再次出現(xiàn)大漲暴漲的局面了，為什么呢?第一，政策層面。在最近召開(kāi)的重大經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，再次重申了房住不炒，很顯然，國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的態(tài)度很明確，房住不炒的定位是不會(huì)改變的。只要政策層面不會(huì)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)大漲的局面基本上就不會(huì)再次出現(xiàn)了。

　　第二，人口問(wèn)題。我們可以預(yù)計(jì)，在住房總量已經(jīng)接近飽和的情況下，新增房產(chǎn)還在不斷增加，未來(lái)的住房需求會(huì)逐步放緩，人口對(duì)房?jī)r(jià)的支撐力度將會(huì)減弱，持有過(guò)多的房子，未來(lái)很大的可能會(huì)變現(xiàn)越來(lái)越難了。

　　對(duì)于未來(lái)五年的房?jī)r(jià)會(huì)做出如何的變化，我想因?yàn)榇蠹叶疾荒茴A(yù)見(jiàn)未來(lái)，所以大家都不知道這個(gè)問(wèn)題，但是也有很多人做出了合理的猜測(cè)。對(duì)于中國(guó)這個(gè)我們長(zhǎng)期居住的地方，我們國(guó)家有一個(gè)特色，就是人口非常多，而且這些人口分布的非常不均勻，在有些北上廣深的城市人口分布比較多，再加上每一年想要往這些地方擠的人，也是特別多的，未來(lái)這些城市的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。但那些沒(méi)有產(chǎn)業(yè)和人口凈流入支撐的城市也許就沒(méi)那么好彩了，各個(gè)城市之間房?jī)r(jià)分化的情況或許難于避免。