2021房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌？房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　前段時(shí)間，很多人對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)爭(zhēng)論不休，有不少專家仍然在不斷吶喊，因?yàn)橹袊?guó)的城市化率遠(yuǎn)低于不少發(fā)達(dá)國(guó)家，所以房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲;當(dāng)然也有不少人說(shuō)，沒(méi)有只漲不跌的房?jī)r(jià)，漲多了自然就要下跌，真是公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理，誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)。老百姓自然就很困惑，2021年的房?jī)r(jià)究竟將怎么走?

　　近日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)》，2021年的房?jī)r(jià)增幅預(yù)計(jì)維持在5%左右;在十四五期間，有可能開(kāi)征房地產(chǎn)稅。從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過(guò)熱，其他城市復(fù)蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴(kuò)大。

　　現(xiàn)在很多身價(jià)不菲的普通老百姓，很多都是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而帶來(lái)的，特別是一二線城市，很多普通老百姓都是通過(guò)買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)了財(cái)富的大幅增值。但如果現(xiàn)在還抱有必賺的心態(tài)炒房，利用過(guò)大的資金杠桿炒房的話，無(wú)疑，將來(lái)或許會(huì)是吃虧的。