300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 百年祖墳為何遭遇強(qiáng)拆
有律師更是現(xiàn)身普法
祖墳用地屬于誰?
根據(jù)《民政部公墓管理暫行辦法》第13條規(guī)定,公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國家或集體所有,喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買賣。因此,根據(jù)法律規(guī)定,喪主即祖墳家屬并沒有祖墳的所有權(quán)。
我國并沒有墓所有權(quán)和使用權(quán)的概念。農(nóng)村土地屬于集體所有,土地分包,有的地方并不包含墓地占用面積。即使發(fā)生流轉(zhuǎn),也尊重習(xí)慣,不會強(qiáng)制墓主人后代遷墳。
本案中,村集體已經(jīng)把土地賣給開發(fā)商,如果轉(zhuǎn)讓經(jīng)過村民代表大會和村民大會,流轉(zhuǎn)程序合法,開發(fā)商可合法享有對該土地的使用權(quán),開發(fā)商已將祖墳所在地規(guī)劃為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。因此,要求村民遷移墳?zāi)沟囊笠彩呛戏ǖ摹?/p>
基于合法取得土地使用權(quán),開發(fā)商要求村民遷移墳?zāi),是合理要求。但是,畢竟是祖(zhèn)髂沟貞?yīng)當(dāng)尊重習(xí)俗,至少也應(yīng)當(dāng)提前幾個月通知,而非立刻搬遷。
如果開發(fā)商強(qiáng)制挖墳的話,不僅會侵害祖墳家屬的財(cái)產(chǎn)權(quán),還可能侵害祖墳家屬的人格權(quán)以及祭祀權(quán)。被侵害的村民可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任,賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,甚至還可要求獲得精神損害賠償。
另外,除了民事責(zé)任,擅自開挖他人祖墳的行為可能還涉及行政責(zé)任和刑事責(zé)任。根據(jù)《治安管理處罰法》第65條規(guī)定,故意破壞、污損他人墳?zāi)够蛘邭摹G棄他人尸骨、骨灰的,可以給予拘留,罰款的處罰。情節(jié)嚴(yán)重的話,可能還涉嫌刑事犯罪。
300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 如何拆?怎么補(bǔ)償
300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 律師現(xiàn)身普法祖墳用地屬于誰?
300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 百年祖墳為何成為違章建筑
300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 百年祖墳為何遭遇強(qiáng)拆

300年祖墳被認(rèn)定違建要拆遷 如何拆?怎么補(bǔ)償

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