佛山租房提取額度降至7128元 多地公積金“收緊”

　　哪些城市存在公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)？

　　事實(shí)上，不止是佛山，2020年以來(lái)，還有不少城市在公積金方面采取了“收緊”措施。

　　其中，2020年10月，武漢住房公積金管理中心出臺(tái)暫行辦法，提出了三條措施：收窄異地個(gè)人貸款范圍，湖北省內(nèi)和長(zhǎng)江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公積金異地個(gè)人貸款申請(qǐng)不予受理；收緊商轉(zhuǎn)公貸款的范圍，商轉(zhuǎn)公貸款的范圍僅限于首套房；限制職工個(gè)人的提取，職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款前，前六個(gè)月如果提取過(guò)住房公積金，貸款將暫緩受理。

　　在衡量公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)方面，有一個(gè)“個(gè)貸率”指標(biāo)，即個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比。武漢公積金管理中心指出：如若公積金流動(dòng)性過(guò)剩，即個(gè)貸率在85%以下時(shí)，實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度；如果出現(xiàn)流動(dòng)性不足，個(gè)貸率超過(guò)85%時(shí)，則按三級(jí)響應(yīng)進(jìn)行調(diào)控。

　　但從2020年6月初到10月15日，武漢公積金個(gè)貸率從82.33%上漲到89.04%，呈現(xiàn)較快上升趨勢(shì)。

　　4月14日，貴陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)三級(jí)響應(yīng)的通知》，提出的措施包括：調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度和第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策，暫停異地個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模等。

　　貴陽(yáng)市住房公積金管理中心稱(chēng)，近年來(lái)，全市住房公積金個(gè)人住房貸款率持續(xù)超過(guò)95%以上，住房公積金流動(dòng)性已嚴(yán)重不足。

　　4月19日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作的補(bǔ)充通知》，其中規(guī)定，同一套住房頻繁交易提�。�12個(gè)月內(nèi)兩次以上），不予提取。

　　告急！10城公積金個(gè)貸率超過(guò)95%

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)火爆，今年一季度樓市銷(xiāo)售創(chuàng)新高，全國(guó)平均房?jī)r(jià)破萬(wàn)。

　　調(diào)控政策進(jìn)一步加強(qiáng)，公積金貸款相關(guān)政策也在收緊，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，有10個(gè)城市的公積金個(gè)貸率告急，除了此前觸及紅線(xiàn)的貴陽(yáng)之外，還包括南通、合肥、宿州、欽州、蕪湖、洛陽(yáng)、衢州、柳州和福州。