房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)信號(hào)明顯 可能在一些大城市率先試點(diǎn)

　　數(shù)年來(lái)首次提出試點(diǎn)

　　過(guò)去幾年有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的表述，多是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”“穩(wěn)妥推進(jìn)”等詞匯。此次座談會(huì)的一個(gè)重要不同點(diǎn)在于提出了“改革試點(diǎn)”“聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專(zhuān)家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。”

　　嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)，座談會(huì)討論的內(nèi)容是“房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”，其核心在于“試點(diǎn)”二字，這是過(guò)去數(shù)年沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的。追溯過(guò)去的改革，2011年《發(fā)展改革委關(guān)于落實(shí)全國(guó)人大常委會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告審議意見(jiàn)的報(bào)告》中曾提及“房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作”內(nèi)容，而2011年恰是上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅的階段。(注：房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅中諸多稅種的一個(gè)。)

　　嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“從此類(lèi)邏輯看，多年來(lái)首次提及改革試點(diǎn)工作，有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義，房地產(chǎn)稅未來(lái)可能會(huì)在部分城市試點(diǎn)。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)也分析道，房地產(chǎn)稅一定會(huì)遵循穩(wěn)妥推進(jìn)的原則，首先是擴(kuò)大試點(diǎn)城市，總結(jié)上海和重慶試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步優(yōu)化征收方式，可能會(huì)在房?jī)r(jià)上漲壓力較大的城市試點(diǎn)。

　　胡景暉預(yù)測(cè)，一些大城市和房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，有可能被納入試點(diǎn)。“深圳是中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)，加上去年市場(chǎng)過(guò)熱，是不是有可能先試點(diǎn)？還有住建部約談的一些城市，也有可能。此外，房地產(chǎn)稅是要推行全國(guó)的，只在大城市試點(diǎn)也不一定行，二三線(xiàn)城市也可能會(huì)試點(diǎn)。”