深圳一學區(qū)房狂降662萬元學區(qū)房中的“愛馬仕”跌落神壇

2021-05-24 09:13:39來源：四海網綜合

　　此外，六家銀行新的利率標準基本相同，首套房為5.1%，二套房為5.6%。但平安銀行方面表示，暫時沒有跟進。另據財聯社，郵儲、民生等銀行深圳分行也暫時“按兵不動”。

　　不過，有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調房貸利率是市場行為，并非接到監(jiān)管針對樓市調控的相關指導。

　　據融360大數據研究院統(tǒng)計，目前深圳地區(qū)已有近10家銀行分支行執(zhí)行首套5.1%，二套5.6%的利率水平。這意味著，深圳市場上便宜房貸已是稀缺資源。

　　廣州地區(qū)房貸利率已連續(xù)4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的 5.35%。4月底5月初，廣州地區(qū)包括國有大行在內的多家銀行，再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP） ,均較之前上調 10BP。

　　個貸市場對房地產融資收緊的反應亦十分明顯。具體表現為，房貸利率持續(xù)上漲，貸款額度緊張，個人按揭獲批難度大為增加，放款流程十分漫長。

　　據深圳特區(qū)報報道，自3月中旬深圳開始嚴查經營貸資金違規(guī)流入房市后，銀行對房貸的首付款來源核查非常嚴格，在審查銀行流水時要求，半年內活躍資金要達到首付款的80%，因此，即使銀行貸款額度充足，但審批門檻的提高拉長了排隊的時間。

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