三孩政策或改變傳統戶型最大的受益城市為二線城市

2021-06-01 14:45:25來源：四海網綜合

　　隨著小孩的長大，“可能接下來這種公共交流的空間的需求就會變小，而獨立空間、空間舒適度等方面的要求就會變高。”上述房企產策人士表示。

　　從面積上來考量，“過去住房強調70/90政策，即90平方米的戶型需要占到小區(qū)樓盤的70%，但如果是三孩家庭，這樣的戶型顯然太小了。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，就目前來看，120平方米的戶型也還是不夠，因為戶型不是簡單解決小孩子居住等問題，一些功能用房也要增加，預計傳統的“90以下小戶型、90-144中戶型、144以上大戶型”的戶型分類格局會轉變。

　　諸葛找房數據中心分析師王小嬙也認為，預計后期土拍政策也會逐漸向大戶型靠近，70/90政策或將成為過去式。

　　不只是房間內部，社區(qū)空間作為“家的延伸”，其在兒童成長過程中扮演著重要的角色，成為購房者考量的因素。由此，營造兒童社區(qū)的成長氛圍成為房企社區(qū)配套不可缺少的重要一環(huán)，打造優(yōu)質兒童社區(qū)也成為產品設計的焦點之一。

　　“父母會來幫忙帶孩子，所以其實在社區(qū)營造方面，除了兒童之外，老人的社交需求也是有的。”上述產策人士提出。

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