落馬官員豪宅被拍賣近45萬(wàn)/平 熱門“妖盤”屢掀波瀾

　　【落馬官員豪宅被拍賣近45萬(wàn)/平 熱門“妖盤”屢掀波瀾】“恒裕濱城二期3座40A228平方米，成交價(jià)6317萬(wàn)左右，公司產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶稅費(fèi)3900萬(wàn)，樓價(jià)稅費(fèi)合計(jì)1億多，單價(jià)接近45萬(wàn)/平。”

　　6月22日深圳一套豪宅在司法拍賣平臺(tái)成交，有關(guān)競(jìng)買人真實(shí)支出成本和豪宅折合單價(jià)引發(fā)熱議。

　　3人參與競(jìng)拍，超1.5萬(wàn)人圍觀，時(shí)隔兩年，素有“妖盤”之稱的深圳市南山區(qū)恒裕濱城，這次在法拍市場(chǎng)又賺足了眼球。

　　27.6萬(wàn)/平撿了漏？

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表顯示，標(biāo)的物建筑面積228.72平方米，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為粵（2017）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0180287號(hào)，登記價(jià)316.9179萬(wàn)元，登記時(shí)間為2017年9月20日。該房源位于恒裕濱城3座A單元40層，A樓棟總層高為46層，為東南朝向四居室，起拍價(jià)5618萬(wàn)元。

　　該套法拍房保證金600萬(wàn)元，最終3人出價(jià)18次，以6317萬(wàn)元總價(jià)成交，折合單價(jià)約27.6萬(wàn)/平方米。值得注意的是，從18次出價(jià)記錄來(lái)看，實(shí)際競(jìng)得人是在競(jìng)拍結(jié)束的半小時(shí)前才第一次出價(jià)，并在23分鐘內(nèi)拿下該套房源。

　　根據(jù)標(biāo)的物詳情中公布的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，本案例共采用了177個(gè)最新案例進(jìn)行估價(jià)，最高單價(jià)33.7萬(wàn)元/平方米，最低單價(jià)22萬(wàn)元/平方米，平均單價(jià)為27.6萬(wàn)元/平米。

　　由此看，27.6萬(wàn)元/平方米，相較恒裕濱城以往的成交紀(jì)錄似乎并不算高，甚至還算撿了個(gè)小漏。