北京學(xué)區(qū)房有房主降價80萬 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”
2021-07-06 08:12:32來源：四海網(wǎng)綜合
但從長遠(yuǎn)來看，在“就近入學(xué)”基本原則下，相當(dāng)比例的新戶籍家庭終歸會納入上述片區(qū)，學(xué)區(qū)房的價值還是會保持穩(wěn)中上漲。對東西城一些教育優(yōu)勢不突出、價格洼地的片區(qū)來說，可能會向上拉齊，帶來整個西城房價的均衡。
“學(xué)區(qū)房本身的價值邏輯不會被打破。”郭毅稱，東西城和海淀作為傳統(tǒng)教育強(qiáng)區(qū)，即便是非拔尖的學(xué)校，也比相鄰教育薄弱片區(qū)的教學(xué)質(zhì)量更高。在教育需求下，終會帶來購房家庭的集中流入，只不過以前學(xué)校和房子之間有明確掛鉤，沒有特別清晰的掛鉤后，購房家庭選擇面更大，價格也更低。
克而瑞認(rèn)為，短期來看，學(xué)區(qū)房調(diào)控如上海效果顯著，熱點學(xué)區(qū)房帶看、成交量下降。但長遠(yuǎn)來看，要徹底消除利用學(xué)區(qū)房投機(jī)炒作的可能，根本方法是將入學(xué)和購房脫鉤解綁，促使住房回歸居住屬性、教育回歸育人本質(zhì)。
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