北京學(xué)區(qū)房有房主降價(jià)80萬 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”

　　北京學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”。

　　因數(shù)個(gè)頂級學(xué)區(qū)的幼升小問題，北京學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”。

　　過去兩天內(nèi)，部分西城區(qū)幼升小的家長接到通知，需進(jìn)行2021年小學(xué)入學(xué)意向填報(bào)。在登記意向?qū)W校時(shí)，那些2020年7月31日后購買了德勝、月壇學(xué)區(qū)房的家長發(fā)現(xiàn)，只能選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)。

　　一石激起千層浪，消息流出后，關(guān)于“學(xué)區(qū)房時(shí)代終結(jié)”、“北京學(xué)區(qū)房遭重錘”等論調(diào)層出不窮，市場上再次掀起對學(xué)區(qū)房價(jià)值的反思。

　　第一財(cái)經(jīng)記者在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，西城相關(guān)片區(qū)業(yè)主的心態(tài)已有所動搖。昨晚，西城德勝片區(qū)有房源緊急降價(jià)，業(yè)主報(bào)價(jià)從1000萬元降至920萬元，該房源總面積59.8平方米，建于1980年，單價(jià)每平米15萬左右。

　　學(xué)區(qū)房神話真的終結(jié)了嗎?多位業(yè)內(nèi)人士表示，如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤，短時(shí)間對過去極優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū)，會形成價(jià)值下拉。包括德勝、金融街等片區(qū)，短期房價(jià)下探是可預(yù)見的，而且會有比較迅速的體現(xiàn)。

　　今年4月30日，中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價(jià)。學(xué)區(qū)房問題，首次在這種高規(guī)格會議中被點(diǎn)名。

　　為抑制學(xué)區(qū)房熱度，寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等地也在積極探索各種措施。目前，北京學(xué)區(qū)房對市場的影響仍在發(fā)酵，入學(xué)人數(shù)、政策導(dǎo)向均是變量因素，但引導(dǎo)學(xué)區(qū)房回歸理性已是大勢所趨。