最大養(yǎng)老項目變身 禁令面前仍有人頂風(fēng)作案

　　原標(biāo)題：最大養(yǎng)老項目變身 移花接木變成了豪華別墅

　　四海網(wǎng)訊 最近，媒體通報了一起由最大養(yǎng)老項目變身成豪華別墅的事件，據(jù)說，這是一個打著養(yǎng)老的幌子違建別墅的項目，說好是該養(yǎng)老服務(wù)中心的，可建好后卻成了別墅還公然售賣，這膽子也太大了吧!

　　據(jù)消息稱，最近秦嶺又曝出了違法建別墅的事情，秦嶺北麓別墅事件才剛過去沒多久，南麓豪華別墅又來了，這些有錢人竟如此頂風(fēng)作案?據(jù)悉，秦嶺當(dāng)?shù)厥墙�止建別墅的，因為這些別墅群大范圍破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)�？杀M管有禁建令，還是無法阻擋這些富豪的腳步。

　　“中國房地產(chǎn)報”微信公號5月19日消息，秦嶺北麓的違建別墅已轟然倒塌，南麓秦巴山系由養(yǎng)老服務(wù)中心“變身”的豪華別墅卻在公然興建。

　　陜西省漢中市南鄭區(qū)，一個別墅樓盤矗立在漢中市X102縣道段、冷水河畔西側(cè)。中國房地產(chǎn)報記者在這個名為益豐國際·漢山郡的項目現(xiàn)場看到，一塊上書“唯墅不多，漢中僅此”的深藍(lán)色巨幅廣告牌醒目地樹立在路旁。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，這個稱“獨享漢山山脈600畝山地森林資源”的別墅項目，在2009年當(dāng)?shù)孛襟w報道中還被稱為“漢中首家大型高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)”，甚至2010年的南鄭縣政府工作報告中，“益豐國際頤養(yǎng)中心建設(shè)”被列為南鄭縣重點招商推進的惠民工程之一。然而，2010年在建設(shè)用地規(guī)劃許可中還是以“公用設(shè)施和居住用地”立項的益豐國際·頤養(yǎng)中心，到2014年變更為益豐國際商品住宅，并取得商品房預(yù)售許可證，正式以別墅大盤對外公開銷售。

　　如今，原規(guī)劃中的頤養(yǎng)度假接待中心、老年公寓以及服務(wù)配套設(shè)施被62棟別墅“覆蓋”，在這背后，離不開南鄭區(qū)(縣)發(fā)改局、規(guī)劃、住建、國土等部門一系列審批、更名的“助力”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個由養(yǎng)老項目“移花接木”而來的別墅項目，最初簽約開發(fā)用地336畝，規(guī)劃使用面積170畝，國土審批105畝，而開發(fā)商實際開發(fā)占地426畝，涉嫌批少占多。此外，該項目早在2009年11月就已經(jīng)大肆宣傳并開工建設(shè)，但規(guī)劃用地、施工許可、土地使用等行政審批手續(xù)均在2010年5月以后辦理，其中，國土使用證至2013年年底才獲得審批，涉嫌未批先建。

　　自從2003年開始，原國土資源部發(fā)文停止別墅類用地的土地供應(yīng)。15年時間過去了，各種名義建造別墅未曾停滯，盡管有嚴(yán)格的“禁墅令”，但各地在山區(qū)、水岸及風(fēng)景名勝附近的別墅產(chǎn)品開發(fā)量呈遍地開花之勢，已建、在建連片開發(fā)的現(xiàn)象并沒有減少。

　　至截稿前，陜西省秦嶺區(qū)域違建別墅整治工作漢中專項督查組，在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時回應(yīng)稱，該項目目前已經(jīng)列入今年的重點核查項目。該項目是否屬于秦嶺整治范圍，目前正在核查中。