學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一樣嗎？學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別介紹

　　因?yàn)楹⒆泳蛯W(xué)而來，出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房兩個(gè)概念，許多人對這兩個(gè)的概念都很模糊，下面小編來詳細(xì)介紹一下。

　　學(xué)區(qū)房和學(xué)位房

　　什么是學(xué)區(qū)房?

　　學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。 

　　學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)?

　　①要注意購房入學(xué)的時(shí)間限制，許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還會(huì)有一些附加條件。例如很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)。

　　②如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍，就會(huì)有一些調(diào)整，那么很有可能就不能按時(shí)入學(xué)了。

　　③買二手學(xué)區(qū)房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。(購買的二手學(xué)區(qū)房，如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改，那么購房者很難實(shí)現(xiàn)戶口遷入，這樣很有可能會(huì)影響孩子入學(xué)。所以，在購買學(xué)區(qū)房之前，最好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患于未然。此外，在買房簽訂購房合同時(shí)，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔(dān)的違約責(zé)任，賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計(jì)算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。)

　　什么是學(xué)位房?

　　學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。  

　　學(xué)位房的注意事項(xiàng)?

　�、匍_發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，會(huì)有先到先得的情況。

　�、诓糠謱W(xué)位是有年限限制的。

　�、圪徺I二手房的家庭，一定要注意，如果學(xué)位已經(jīng)被使用，那么孩子上學(xué)就沒有學(xué)位了。

　�、苜徺I學(xué)位房時(shí)，不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到學(xué)位，一定要在購房合同中寫出贈(zèng)送一項(xiàng)。