學區(qū)房和學位房一樣嗎？學區(qū)房和學位房有什么區(qū)別介紹
因為孩子就學而來，出現(xiàn)了學區(qū)房和學位房兩個概念，許多人對這兩個的概念都很模糊，下面小編來詳細介紹一下。
學區(qū)房和學位房
什么是學區(qū)房?
學區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學生源劃分出來的一個范圍，在這個范圍里學生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學區(qū)房。
學區(qū)房的注意事項?
�、僖⒁赓彿咳雽W的時間限制，許多學校并不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。例如很多學校規(guī)定孩子落戶學區(qū)房三年后才能入學，否則要交贊助費。
②如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍，就會有一些調(diào)整，那么很有可能就不能按時入學了。
�、圪I二手學區(qū)房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。(購買的二手學區(qū)房，如果原產(chǎn)權(quán)人戶口未遷出或未做更改，那么購房者很難實現(xiàn)戶口遷入，這樣很有可能會影響孩子入學。所以，在購買學區(qū)房之前，最好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患于未然。此外，在買房簽訂購房合同時，要在合同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任，賠償金額可根據(jù)總房款的比例來計算，甚至可以約定如果不能落戶可以退房。)
什么是學位房?
學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應(yīng)學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學校的學位。
學位房的注意事項?
①開發(fā)商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。
�、诓糠謱W位是有年限限制的。
�、圪徺I二手房的家庭，一定要注意，如果學位已經(jīng)被使用，那么孩子上學就沒有學位了。
④購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在購房合同中寫出贈送一項。
