第一次買房最容易犯哪些錯?新手買房常見十大誤區(qū)(3)
誤區(qū)六,廣告說的全是真實的
廣告,都是由開發(fā)商制作的,廣告是為了突出樓盤的優(yōu)勢并且對于樓盤的問題揚長避短。所以你在看到誘人的廣告時千萬不要頭腦發(fā)熱,因為廣告就是為了提高產品銷量而設計的,你要學會全方面地考察樓盤之后再考慮出手問題。首先你要了解對方所擁有的證件是否齊全,實地考察是必要的,俗話說眼見為實,不然吹得如何天花亂墜都很可能只是海市蜃樓。在了解完房屋和小區(qū)的真實情況,在合同上落實房子的規(guī)劃和違約條款等等,口頭上的都不能作數(shù),只有白字黑字的才具有法律效力,只有真正適合自己的房子才是最好的房子。
誤區(qū)七,買房就該一次性解決
一次性解決是一個“算命式”的想法,這種做法雖然干凈利落,能夠省去很多的后顧之憂而且不用考慮日后轉手之類的換房成本,但是這也意味著你買房以后很可能要承擔更大的經濟壓力。生活總是充滿了變數(shù),以后如果經濟條件變得更好,完全可以改善自己的居住條件。如果以后經濟出現(xiàn)一些問題或者房子增值,你也可能考慮賣掉房子進行一筆投資來發(fā)展個人事業(yè)。所以購房時需三思而后行,不要盲目地追求大戶型,應該根據(jù)自身的現(xiàn)有條件,選擇當下最適合自己的房子。通俗地講就是目前不要把自己買房的格局定的太早,因為時代會變化,買房時最好多做幾手準備,因為現(xiàn)在是個高速發(fā)展的信息化新時代,所以每個人的活動范圍會很大,這就意味著以后很可能因各種情況而改變自己的居住場所,這也就意味著你最初的選擇很可能不再適合你居住,你需要考慮出租或者出售最早的那套房子。所以買房時轉手問題,周邊未來的人流量等等都需要稍微考慮一下。
誤區(qū)八,買房價格太高不如選擇租房
租房還是買房,是當下很多年輕人必須面臨的一個問題。網上也有人算過一筆經濟賬,得出租房比買房更劃算。然而你有沒有想過租房永遠是別人家的房子,買房買的卻是屬于自己家的房子。只有屬于自己的房子才能真正給家人帶來歸屬感和幸福感,也不用各種擔驚受怕。尤其是發(fā)展太快的城市,租房意味著日后的房價會不斷上漲,而房租自然水漲船高。一旦選擇租房,那么很可能以后都買不起房。如果手頭的資金已經夠首付了,并且還房貸壓力不大,個人建議還是買房更好。因為在中國,房子往往都是增值的,而且在許多地區(qū),你賺錢的速度遠不及房價上漲的速度。