防城港小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　防城港的海景房和商品房，不論是投資還是個(gè)人居住，都是十分的合適，房產(chǎn)市場(chǎng)還有一種價(jià)格比較低的小產(chǎn)權(quán)房，那么什么是“小產(chǎn)權(quán)房”呢?小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買(mǎi)?一起來(lái)看下關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

　　什么是“小產(chǎn)權(quán)房”?

　　目前,法律法規(guī)對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有明確的定義。人們常說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”,是指在集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的住房。還有一種情形就是樓盤(pán)還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè),也沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證,“投資方”就打著“商品房”的旗號(hào)進(jìn)行宣傳、銷(xiāo)售的房子。其宣傳即將建房的土地可能是產(chǎn)業(yè)用地、工業(yè)用地,均不屬于可以合法建設(shè)住宅的用地。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定,在產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)的成套住房屬于違法建筑。