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房屋產(chǎn)權(quán)一共有幾類(lèi) 買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題最全科普

2019-12-20 14:23:46來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

房屋產(chǎn)權(quán)一共有幾類(lèi) 買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題最全科普

  四海網(wǎng):很多朋友應(yīng)該都知道,我們買(mǎi)的房都是有產(chǎn)權(quán)限制的,通常情況下住宅房產(chǎn)權(quán)多為70年,而商業(yè)用途的房屋產(chǎn)權(quán)多為40年,那么你知道房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾類(lèi)嗎,下面我們一起來(lái)看買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的科普知識(shí)吧。

  房屋產(chǎn)權(quán)可以分為哪幾類(lèi)?

  房屋產(chǎn)權(quán)按照土地性質(zhì)的不同,可以分為商業(yè)產(chǎn)權(quán)、住宅產(chǎn)權(quán)和工業(yè)產(chǎn)權(quán),與之對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)年限為50年、70年和40年。

  其實(shí)要細(xì)分的話,我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),我們購(gòu)買(mǎi)了房子之后就有用了房屋的所有權(quán),這是沒(méi)有年限限制的;而土地使用權(quán)才是有年限限制的,土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所用的,土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓一定年限的土地使用權(quán)利。

  買(mǎi)房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?

  1、注意產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)?/strong>

  很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)記得核對(duì)賣(mài)家身份證上的名字跟產(chǎn)權(quán)證上的名字是否一致,但確乎忽視了查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)。事?shí)上生活中用假的產(chǎn)權(quán)證騙人的情況還是有的,最直接、有效的防范方法,是到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行查詢(xún),核實(shí)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

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