防城港房屋出租注意事項 租房退房流程介紹(2)

　　4、認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。很多人租房時認(rèn)為租賃合同無關(guān)緊要，只是走個形式。殊不知這種想法很有可能給自己留下隱患。防人之心不可無，出租方很有可能在合同中設(shè)置一些對己方有利，對承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間房屋家電、器具損壞的，均由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。另外即使是格式條款也要仔細(xì)閱讀。

　　5、定金問題。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，承租人違約，則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還承租人交付的定金，定金數(shù)額不能超過合同約定總金額的20%。提醒大家租房的時候不宜交過多的租金，萬一因為自身原因不想租了，對方是完全可以不退的，多交定金就會讓自己受到更多的損失。

　　6、“押一付三”是當(dāng)下房屋租賃市場的普遍現(xiàn)象，即承租人租房時一次性提前支付4個月的租金。法律上對于這種“押一付三”的租金支付方式?jīng)]有明確規(guī)定，此種租金支付方式對承租人有一定風(fēng)險。“押一付三”的情況下，務(wù)必要把所付租金的數(shù)額、性質(zhì)、退還條件等在合同中具體寫明，交錢時讓出租人寫收據(jù)，同時最好將租金轉(zhuǎn)賬到出租人的個人賬戶，整個過程最好錄音或者保留好相關(guān)的聊天記錄。