防城港房屋出租注意事項 租房退房流程介紹(3)

　　7、警惕二房東。法律上，二房東如果將租賃房屋轉租，必須要經過原出租人的同意或承諾。因此承租人可以要求查看二房東與原出租人所簽訂的租賃合同以及原出租人同意轉租的證明。此外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則承租人會承擔較大風險。

　　8、交接手續(xù)。入住之前一定要與出租人辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費、物業(yè)費是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時要求出租人當面清點家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個角等，這些都要寫明并讓出租人簽字;與出租人確認水表、電表的具體數(shù)字，扣款的時候仔細核對，以免替別人付賬單。

　　9、合租對象。從經濟因素考慮，很多人租房選擇與別人合租。建議大家合租對象一定要慎重選擇。最好選擇跟同學或熟人合租。特別對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者或合租廣告內容的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人一起合租房屋，建議互相留下身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話，入住之前“約法三章”，以減少不必要的經濟糾紛。

　　10、中介租房。如果是通過中介公司查找房源的話，一定要查看中介的營業(yè)執(zhí)照原件，以防對方是黑中介。支付中介費時務必要讓中介公司開具正式的發(fā)票和收據，并且保存好，一旦發(fā)生爭議可以作為。合同的中介簽字處，要求其寫清楚公司的建委備案號，公司的地址、電話，房產經紀人的經紀人證號，合同簽訂人的身份證號和名字，最后加蓋公司公章。