房企生存艱難群像 多家中小房企面臨破產

　　原標題：房企生存艱難群像：賣項目求生 中小房企生存不易

　　四海網(wǎng)訊 廣州，房價近四年連續(xù)上漲的一線城市，今年卻出現(xiàn)了多家破產房企;還有多家中小房企或項目公司陷入流動性困境。

　　上半年，廣州粵泰股份以及泰禾旗下的廣州院子項目，均擬出售予世茂房地產紓困，但依然未解除風險。

　　不只是廣州。房地產市場殘酷和真實的一面正在展現(xiàn)，截至7月24日，全國250多家中小房企、區(qū)域型房企宣告破產或被強制清算;一些中大型房企也遭遇資金鏈危機，如泰禾、新城控股、華僑城等，紛紛“斷臂求生”。

　　破產房企年年有，今年有何不同?從房企銷售排行榜來看，市場集中度在近三年來已大幅提升，行業(yè)并購整合進入深水區(qū)，甚至發(fā)生在大型房企之間。

　　從行業(yè)環(huán)境來看，今年土地和資金這兩個房地產市場最核心的要素，都更難以獲得，中小房企“被扼住了命運的咽喉”，沒有發(fā)揮的余地，等待他們的，多數(shù)是破產消亡或被兼并的命運;一些以前風格激進的中大型房企，也會陷入流動性困境。

　　多家房企人士認為，千億規(guī)模和運營能力，是未來房企生存的門檻。