三伏天樓市現(xiàn)寒意 多地樓市成交量出現(xiàn)縮水

　　原標題：三伏天樓市現(xiàn)“寒意” 房企下半年或“以價換量”

　　四海網(wǎng)訊 雖是盛夏，房地產(chǎn)市場卻已感到一絲“寒意”。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，鄭州二手房掛牌價從2018年6月至今已連續(xù)下跌12個月，從當時的1.68萬元/平方米跌至7月的1.53萬元/平方米;上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月份，上海新建商品住宅成交面積61.6萬平方米，環(huán)比減少9.8%，周度成交最低水平只有11萬平方米，上海樓市成交量出現(xiàn)縮水現(xiàn)象。

　　上述市場表現(xiàn)可以一窺行業(yè)現(xiàn)狀。近日，克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，按照可比口徑統(tǒng)計，TOP100規(guī)模房企的累計業(yè)績同比增速在4%左右，行業(yè)整體規(guī)模增速較2018年放緩顯著。7月，百強房企的單月業(yè)績表現(xiàn)整體平穩(wěn)，與上半年均值基本持平。單月操盤口徑和權益口徑的銷售規(guī)模均較6月環(huán)比降低近29%，同比略高于去年同期。

　　政策層面也沒有寬松。7月以來，蘇州、洛陽、呼和浩特、寧波等城市持續(xù)加碼樓市調(diào)控，開封取消限售令“一日游”更體現(xiàn)出中央堅持房價調(diào)控的決心。7月30日，中央首次提出“不再將房地產(chǎn)當作短期刺激經(jīng)濟的手段”，直接定調(diào)樓市調(diào)控走向。

　　雙面夾擊下，房地產(chǎn)市場將走向何方?