2018各地房地產(chǎn)調(diào)控新政是什么 2018買房攻略

2018-04-03 15:29:38來源：四海生活百科

　　近日，很多城市出臺了相關(guān)樓市調(diào)控新政，據(jù)了解樓市調(diào)控出臺城市已超過10個，那各地樓市調(diào)控政策是什么?2018年要怎么買房?快跟小編一起來看看吧。

　　2018房地產(chǎn)調(diào)控新政

　　3月31日下午，海南省發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》，宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房，且首付不得低于七成、自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、在限購區(qū)域買房須提供5年以上的社�；騻€稅繳納證明。

　　此前數(shù)天，3月28日，深圳“三價合一”政策正式落地。同日，杭州市宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度; 所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網(wǎng)簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再“各自為戰(zhàn)”，銀行將以網(wǎng)簽價和銀行房屋評估價的最低值作為貸款評估額度依據(jù)。

　　戴德梁行深圳公司指出，“三價合一”意味著二手房買家的貸款額(多付首期款)減少或多交稅費，提高了交易的門檻，短期內(nèi)對二手交易量會有一定程度的影響。但從中長期來看，“三價合一”是一種規(guī)范管理、維護市場秩序的行為，有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。

　　同為3月28日晚，杭州市針對市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，發(fā)布《我市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度》，表明將采取公開搖號全程公證的方式來規(guī)范市場銷售行為。

　　兩天后，西安市跟進搖號政策，明確意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

　　短短4日，已有4個城市發(fā)布調(diào)控新政。第一財經(jīng)不完全統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2018年至今，已有超過10個城市出臺樓市調(diào)控新政。近期年報出爐之際，多家房企在業(yè)績發(fā)布會上表達了同樣的想法，房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化。

　　目前，房地產(chǎn)調(diào)控范圍與力度還在持續(xù)擴大，暫未看到放松跡象，在長效機制未出臺之前，限制性的調(diào)控措施將承擔(dān)起引導(dǎo)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的主要任務(wù)。

　　日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對變動情況進行解讀，2月，一線城市新房價格同比下降0.1%，二手住宅價格漲幅連續(xù)17個月回落;而二線城市新房和二手住宅價格同比漲幅分別擴大0.4和0.1個百分點，三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4和0.1個百分點，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢。

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