新買的房有問題怎么辦？如何能退房？
在買房的時候有些人會發(fā)現(xiàn)房子有些問題，這種情況下能不能退房呢？什么情況下可以退房？
開發(fā)商五證不全
在買房辦理房產(chǎn)證的時候被告知開發(fā)商五證不全，不具備辦理房產(chǎn)證資格時，這時候可以要求退房，因為根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，未取得五證的開發(fā)商不具備賣房的資格。
一房多賣現(xiàn)象
相信大家都聽過一房多賣的新聞，買房肯定都會簽訂賣房合同的，每棟房屋的購房合同都是唯一的，一旦出現(xiàn)多份購房合同，則合同是沒有法律效力的，可以要求退房。
房子被抵押
很多開發(fā)商為了前期籌集資金，常常會將資金開發(fā)的房子抵押在銀行以獲得貸款，這樣造成的現(xiàn)象就是如果不能在買房者買房的時候即使解押的話，會造成買房者的房子仍舊被抵押在銀行，這種情況下買房者可以要求退房。
無法貸款
現(xiàn)在大部分人買房都是按揭買房，但有些開發(fā)商的房子證件和資料備案等并不齊全，這就導(dǎo)致房子可能無法正常貸款，買房者可以要求退房。
延期交房
開發(fā)商由于資金和手續(xù)等各種原因可能導(dǎo)致延期交房，這種情況下是可以要求退房的，而且根據(jù)你們簽訂的購房合同還能獲得違約金的賠償。
房屋質(zhì)量問題
在拿房驗收的過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，可以要求退房，特別是地基和結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重的問題。
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