如何租房子最劃算？
一個(gè)人去另外的城市工作，學(xué)習(xí)。必然會(huì)遇到一個(gè)問題，如何與房東討價(jià)還價(jià)從而使自己租到房子且最劃算，筆者認(rèn)為可以從五個(gè)方面去考慮該問題。
與房東協(xié)商，租期到期，房子歸自己。這點(diǎn)比較難，不過是最有利可圖的方法，一般房東腦袋沒進(jìn)水不會(huì)同意。除非你與房東特好，或者你工作的老板有這樣好的脾氣。不過目前我國(guó)有幾家企業(yè)的政策便是“到他們企業(yè)上班便贈(zèng)送房子，”因此在找工作的時(shí)候可以找這樣的企業(yè)。我記得巨人企業(yè)有這樣的福利待遇。
與房東協(xié)商，租期到期，房子低價(jià)購(gòu)入。這點(diǎn)有可能，比如你在租期內(nèi)與房東成為朋友，房東愿意到期時(shí)以一個(gè)意思性的價(jià)格，將房子賣給你，那么你就能得到以較低的租金的都一棟房子。你有非常優(yōu)惠的購(gòu)買選擇權(quán)。
將租期簽長(zhǎng)些，比如一個(gè)房子的壽命是70年，你簽的時(shí)候就把房子簽了53年，直接簽到拆遷。這樣你就不會(huì)因?yàn)榉孔訉⒁狡诙鴸|奔西走，也不用當(dāng)心自己因?yàn)闆]錢買不起房子。而且這個(gè)房子的青春與年華也全部被你占用，這樣你也可以對(duì)房子進(jìn)行創(chuàng)意性的修改。這樣租到的房子也是很好的。
將租金談低些，使各期的折現(xiàn)低于房子現(xiàn)在的公允價(jià)值，比如房子的公允價(jià)值是房東每期繳納房貸1700，那么你把價(jià)格談大每期繳納2000的價(jià)格，折現(xiàn)下你還是很劃的來的。
尋找專門為你設(shè)置的房子，比如你想要的是海景房，那么你就尋找房子找到靠海的，比如你想尋找靠近操場(chǎng)的房子，你就租學(xué)校周邊的，只要能夠感覺房子是專門為您設(shè)置的就行。“天下為我獨(dú)大”不過這需要耗費(fèi)時(shí)間成本。需要自己細(xì)心的尋找。
特別注意事項(xiàng)
因?yàn)槎际且恍┤谫Y性子的租房子，因此在弄違約金的時(shí)候需要將違約金定高些，以免雙方違約。那這個(gè)違約金的測(cè)算，你可以定個(gè)一年的租金或者半年的租金，上面的事項(xiàng)你喜歡，特定為您做的，且簽協(xié)議時(shí)將許多具體事項(xiàng)寫到條款之中。因此，這份協(xié)議簽下去還是很有利可圖的。
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