提前還房貸違約金是多少 提前還房貸違約金規(guī)定

提前還房貸違約金是多少 提前還房貸違約金規(guī)定

　　四海網(wǎng)：如果采取按揭貸款的，當(dāng)事人會(huì)與銀行約定一定的還貸年限，在年限范圍內(nèi)，需要每月償還一定貸款，如果提前還貸的，屬于違約。那么，提前還房貸的違約金有多少呢?

　　首先，我們要知道違約金是什么?

　　為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。

　　各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的提前還款行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個(gè)概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　那么違約金要如何收取呢?

　　提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

　　違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。