買房貸款利息如何計算  買房貸款的流程

 　　買房貸款政策的推出，確實解決了不少人對于買房的困擾，但是貸款是有利息的，很多人借貸時都沒有考慮到，只是為了著急買房才去貸款，然而隨著時間的推移，利息也會逐漸增多，大多數人也是承擔不起這個利息帶來的壓力，所以在貸款前還是應該考慮清楚才對，下面小編就將為大家介紹一下買房貸款利息如何計算？買房貸款的流程是什么？

　　買房貸款利息如何計算？

　　1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

　　2、同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

　　3、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。