買房貸款多久能批下來 貸款貸不到怎么辦

 　　現(xiàn)在的房價(jià)那么貴，能夠全款買房的人真的是寥寥無幾。雖然說辦理按揭貸款的話，需要還給銀行許多的利息，但是，能夠讓自己買到房子的話，利息也是可以接受的。但是并不是每一個(gè)借款人的貸款都能審批下來。那么，買房貸款多久能批下來？貸款貸不到怎么辦？

　　買房貸款多久能批下來？

　　1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

　　2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個(gè)工作日。

　　3、如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)。

　　4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。