買房訂金與定金的區(qū)別 購房交了定金可以退嗎

　　二、買房定金能退嗎

　　1、因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤�未能訂立的，開發(fā)商必須返還購房定金�！稉�(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。

　　2、因不可歸責(zé)于開發(fā)商或購房者的原因?qū)е潞贤�未能訂立的，開發(fā)商必須返還購房定金。如果開發(fā)商和購房者對合同不能簽訂不存在過錯(cuò)，那么開發(fā)商也是必須要把購房定金全額返還給購房者的。

　　3、不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購房定金。

　　以上就是關(guān)于買房定金和訂金的區(qū)別以及買房定金是否能退的介紹了，購買房屋的時(shí)候，默認(rèn)情況下，購房者交的都是定金，繳納購房定金可就沒有那么容易退了，購房者想要退還定金必須是在自己無過失的情況才能要求退還購房定金，不然還會(huì)有違約的風(fēng)險(xiǎn)。