貸款買房利息怎么算 貸款買房方式有哪些

　　如今貸款買房子的人士越來(lái)越多，要辦理貸款我們可能關(guān)心的是貸款利息的問(wèn)題，辦理貸款的利息是要根據(jù)借款人的本金和借款的年限來(lái)進(jìn)行計(jì)算，不同的還款方式還款流程也不同。那么貸款買房利息怎么算?貸款買房方式有哪些?我們來(lái)了解下貸款買房利息的相關(guān)事宜吧。

　　貸款買房利息怎么算?

　　1、提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬(wàn)，還了5年，想一次性還清，只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。如果要知道自己已經(jīng)還了多少利息，下面舉例說(shuō)明：貸款20萬(wàn)，分期10年(120個(gè)月),5年還清，按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算。

　　2、還款方式為分期償還等額本息還款，即每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款，計(jì)算如下，月還款額=[200000*0.4425%*(1+0.4425%)^120]/[(1+0.4425%)^120-1]=2210.38元。

　　3、5年后，已還款總額=2210.38*60=132622.79元;一次性結(jié)清還款本金=115172.08元，得已還利息額=47231.37元，5年還完節(jié)省利息17450元。

　　3、記住，只要按照合同的還款計(jì)劃還款，在申請(qǐng)?zhí)崆斑€款成功之后，是不用還利息的，只用還剩下的本金。