50年產(chǎn)權(quán)房子和70年產(chǎn)權(quán)房子有哪些區(qū)別

50年產(chǎn)權(quán)房子和70年產(chǎn)權(quán)房子有哪些區(qū)別

　　四海網(wǎng)：相信大多數(shù)購(gòu)房者在買房的時(shí)候，一定會(huì)考慮很多細(xì)節(jié)問(wèn)題。那么，作為購(gòu)房者的你有沒(méi)有考慮過(guò)房子的產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題呢？要知道這個(gè)問(wèn)題雖然不起眼，但很有影響力。接下來(lái)小編就給大家簡(jiǎn)要地介紹一下50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子之間的區(qū)別，以及50年產(chǎn)權(quán)的房子是否能購(gòu)買的知識(shí)，一起來(lái)了解下吧。

　　一、50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？

　　區(qū)別1、土地規(guī)劃用途不同

　　按規(guī)定，我們平常的住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見(jiàn)，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。

　　區(qū)別2、生活成本不同

　　一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的房子的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的；而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途，因此水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格要貴很多。這樣一來(lái)，50年產(chǎn)權(quán)的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　區(qū)別3、貨款要求不同

　　70年產(chǎn)權(quán)的房子可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而50年產(chǎn)權(quán)的房子則只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且最多只能貸款10年。由此可見(jiàn)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅最高可貸款年限要長(zhǎng)于50年產(chǎn)權(quán)的房屋。