買房付了首付后無法辦按揭怎么辦 首付付多少比較合適
2018-10-30 14:35:52來源:四海網(wǎng)綜合
生活總會遇到一些坎坷需要大家去面對,有時候上天就是愛給大家開玩笑,有好些朋友們遇到過這種事兒,好不容易湊齊首付款開始買房了,本來是興高采烈的,但是在貸款上卻出現(xiàn)了問題,導(dǎo)致貸款無法下來,那么,買房付了首付后無法辦按揭怎么辦?買房首付多少合適?
買房付了首付后無法辦按揭怎么辦
1、一般的房地產(chǎn)開發(fā)商是會先讓你去其他銀行辦貸款的,而關(guān)于貸款批不下來的話要看你是什么原因才不給批的了,如果要是因為支付能力的話,那么一般會要求你延長還款的期限。
2、目前整個趨勢是銀行收緊了,所以放貸就會緩慢。而你支付了首付,簽訂了貸款的合同,而若是因為貸款的額度不足的,則一般要現(xiàn)金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因,所以很少會出現(xiàn)批不下來的狀況,所以事先的準(zhǔn)備工作要充分。
3、如果實在很擔(dān)心想退首付款的話,那就只能跟上家協(xié)商一下了,主要是希望可以解除合同,達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金,具體的得看你們是怎么協(xié)商。
4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協(xié)商好,如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。因為現(xiàn)在的銀行資金收得比較緊,所以對于商貸的放款就相對比較慢,而公積金貸款的放款是相當(dāng)快的。
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