買房如何快速判斷開發(fā)商是否可靠

 　　買房是人生當中不可或缺的一件事，依照現(xiàn)在的房價來看，普通的工薪家庭想要購置一套房子需要花費很多積蓄，因此，我們大家在挑選房子的時候一定要細心。通常情況下，大家都比較關注房子的價格、戶型以及樓層等因素，但小編提醒你不可以忽視開發(fā)商的實力。那么買房如何快速判斷開發(fā)商是否可靠呢？

　　1、營業(yè)執(zhí)照

　　有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購房者需要關注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等詳細信息又都可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

　　有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證所開發(fā)的項目不會爛尾、維權等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

　　2、企業(yè)規(guī)模

　　一個有實力的開發(fā)商，相應其公司規(guī)模也必然是龐大的，而不是只有空架子。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。有實力成氣候的開發(fā)商，其公司應該包含從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門，公司成員數(shù)量會是一個龐大的數(shù)字。

　　3、等級資質(zhì)

　　根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實力如何。選擇資質(zhì)高的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務得到保障的概率也會大大提高。