二套房首付付幾成 二套房要交多少稅

 　　如果手頭比較寬裕很多人都會(huì)選擇去投資，投資房產(chǎn)也是很多人的一種投資門道，必定房地產(chǎn)這幾年還是非�；鸨�的。這就要說一說，二套房的問題了，二套房需要交哪些稅？二套房首付付多少呢？

　　買二套房要交多少稅？

　　主要稅種包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的：

　　1、契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。

　　2、稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。

　　3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

　　4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征。

　　5、土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。