夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備什么資料
2018-11-05 15:51:05來源:四海網(wǎng)綜合
5、主貸、次貸有講究
即使是夫妻共同貸款買房,但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時,銀行信貸員會詢問,將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”,哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。銀行會根據(jù)實際情況選出主貸人和次貸人,一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。
一般情況下,主貸人的收入更高,更穩(wěn)定。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
銀行在放貸之前一定會查詢夫妻雙方個人的征信。銀行會將征信良好的一方作為主貸人,因為夫妻共同貸款買房時,只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問題,銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸人征信良好,“共同貸款人”存在一些征信問題,但后來已經(jīng)解決了的話,這是不會影響銀行放貸的。
另外,在收入、征信都相差無幾的情況下,主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方,主貸款人越年輕,獲得的貸款年限就越長。
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