公寓是否值得買 公寓與住宅的本質(zhì)區(qū)別

 　　近幾年，在一些年輕人的圈子中，一種新的房產(chǎn)形式應運而生，他們對于以低總價小戶型為主的公寓似乎非常的青睞，一方面公寓目前不受限購限貸政策的影響，另一方面公寓的風格大多時尚風潮，這也是吸進年輕人的原因之一。但其實，準確的說，公寓是不可以等同于住宅的，這兩者之間還是存在很多差異的。

　　一、什么是住宅？

　　住宅是專供人們居住用的房屋，它主要包括普通居住用房、別墅、公寓、宿舍用房等，職工單身宿舍和學生宿舍等也包括在內(nèi)。一般是以家庭為單位居住，多為兩室和三室。

　　二、什么是公寓？

　　公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式，其最大的特點是宜商宜住，主要表現(xiàn)在戶型設計，物業(yè)管理，配套設施上。大部分公寓的土地性質(zhì)為公共用地，在建筑方面有較嚴格的要求和標準，比如不得設置陽臺，規(guī)劃間距等都要按照規(guī)定制定。