什么是不動產證 不動產證與房產證的區(qū)別
隨著房地產市場的不斷發(fā)展，房產交易也越來越規(guī)范化，購買房屋時發(fā)生的產權糾紛問題也越來越少了，由于對房產都不太了解，大多數(shù)的購房者在購買房屋的時候都會存在各種各樣的疑問，不動產證是房產證嗎？不動產證和房產證的區(qū)別是什么呢？
什么是不動產證
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。不動產證包括了非常多種類的證書，例如我們最常見的房產證、土地證、林地證等。
什么是房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
不動產證和房產證的區(qū)別是什么
1、發(fā)證機關不同
不動產權證的發(fā)證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。房產證的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
2、頁面內容不同
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證；內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
