什么是不動產(chǎn)證 不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

 　　隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房產(chǎn)交易也越來越規(guī)范化，購買房屋時發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛問題也越來越少了，由于對房產(chǎn)都不太了解，大多數(shù)的購房者在購買房屋的時候都會存在各種各樣的疑問，不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎？不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么呢？

　　什么是不動產(chǎn)證

　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。不動產(chǎn)證包括了非常多種類的證書，例如我們最常見的房產(chǎn)證、土地證、林地證等。

　　什么是房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

　　不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

　　1、發(fā)證機關(guān)不同

　　不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)為不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

　　2、頁面內(nèi)容不同

　　不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

　　房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證；內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。