手房交易流程:這7步一定要清楚
2018-11-06 11:34:22來源:四海網(wǎng)綜合
比起新房,二手房的周邊配套多為成熟社區(qū),二手房還能夠現(xiàn)買現(xiàn)住,因此頗受購房者歡迎,但是二手房交易流程比新房復雜,不少人對此并不清楚。今天我們就來跟大家具體講講二手房交易流程是什么樣子的。
1、交易咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道,賣方準備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件,買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。
2、實地看房
買賣雙方約定好一個日期,并在約定日期一同前往實地看房,買方會根據(jù)自己的需求,考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況,并查看賣方提供的各項證件,從而確定購買意向。
3、簽訂合同
如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,買方支付給賣方首付款,并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
如果買方并不想直接簽訂買賣合同,也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議,并約定好日期,繳納首付并簽訂正式的買賣合同。
4、申請貸款
買方在與賣方簽訂了買賣合同并支付首付款后,可將所購房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行,由銀行向買方提供貸款,作為買方除首期款以外的購房款。
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