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買40年產(chǎn)權(quán)的房子有什么風險 什么是產(chǎn)權(quán)年限

2018-11-06 16:06:49來源:四海網(wǎng)綜合

  2、首付高,貸款年限短

  我們不能發(fā)現(xiàn),40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的商品房更便宜點,但是在大部分城市商品房的首付為百分之二十到百分之三十,還有首套優(yōu)惠,貸款年限可達30年。但是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)房屋的首付必須高達50%,貸款年限最長也是10年,而貸款利率是基準利率的1.1倍。這么算下來,其實購房者需要付出的成本并不會少。

  3、不能落戶

  不能落戶這點在一線城市體現(xiàn)尤其明顯,因為土地性質(zhì)的問題,40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)房屋是不允許落戶的。也不能因為40年產(chǎn)權(quán)的房屋,讓孩子有條件上學。當然,在一些學位資源沒那么緊缺的三四五線小城市,個別的40年產(chǎn)權(quán)的房屋也可以解決孩子的上學問題。

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