買40年產權的房子有什么風險 什么是產權年限

　　買房子的時候我們會接觸到房屋產權年限這個名詞，很多人都不太明白這個詞是什么意思，今天小編就著重為大家介紹下40年產權房子的相關知識，希望對大家能有所幫助。

　　一、什么是產權年限？

　　所謂產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權構成。我們的民用住宅用地大多是70年的產權年限，但是還有一些商業(yè)、旅游、娛樂設施等，用地年限是40年。目前在很多城市，購房者買70年產權的住宅受到政策限制，那么40年產權的房子能買嗎？購買40年產權的房子有什么風險呢？

　　二、40年產權的房子能買嗎？

　　答案是肯定的。現(xiàn)實生活中很多人都想購買40年產權的房屋，自然要講一講它的好處。在目前它最大的好處是，在大部分城市不限制購房者購買，購買門檻低。并且價格上也更為便宜，在同一個地段，40年產權的房屋只需要商品房百分之七十的價格。并且40年產權的房屋的設計往往很新穎，現(xiàn)在很多是loft設計的房子，深受年輕人的喜愛。

　　三、購買40年產權的房子的風險

　　1、未來不能用于居住的風險

　　40年產權的房子為商業(yè)性質房屋，不能用于居住。它的使用途徑不能變更，雖說在很多城市可能被默許用于居住，但是這種短暫的狀態(tài)并不代表可以永久持續(xù)下去。