精裝房的好處有哪些 驗(yàn)收精裝房要注意什么

　　 毛坯房和精裝房都是新房的兩種形式，精裝房就是省去了自己裝修的步驟，可以說(shuō)是領(lǐng)包入住，那么購(gòu)買精裝房有哪些注意事項(xiàng)呢？一起和小編來(lái)詳細(xì)了解一下！

　　一、確定收樓日期

　　通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在收房之前向業(yè)主發(fā)放收樓通知單，大家在接到通知單后，首先應(yīng)看清開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)間，確定具體的收樓日期。然后找出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是開(kāi)發(fā)商必須交付的、買家的權(quán)益有哪些等。

　　二、準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料

　　大家在驗(yàn)收房屋前要準(zhǔn)備好各種相關(guān)資料，主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同（契約）、各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)）；如果是按揭購(gòu)房的，還要帶上銀行貸款合同，還有購(gòu)房者本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書(shū)等。

　　三、查看相關(guān)的文件

　　大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。

　　如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)證書(shū)，購(gòu)房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。