新手怎么挑選樓層 買房選多少層比較好
2018-11-09 14:34:31來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
買房子的朋友都知道,雖然很多樓盤都給出了買房的人樓盤的均價(jià),均價(jià)只是指導(dǎo)價(jià)而已,戶型不同、樓層不同價(jià)格也不一樣,這就出現(xiàn)了一戶一家的情況,那么為什么會(huì)出現(xiàn)不同樓層價(jià)格不同的情況,原來(lái)是這樣!
一、不同樓層哪層貴?
1、普遍定價(jià)原則:樓層越高越貴
一般而言,房屋價(jià)格會(huì)隨著樓層的高度的增加而增加,以高層為例,在不送閣樓、地下室、露臺(tái)、和花園的情況下次頂層的價(jià)格最貴。比如一棟32層的高層,它的次頂層也就是31層最貴。
高層建筑,除頂層外(頂層一般存在漏水等問(wèn)題問(wèn)題),一定是越高越貴。
原因包括:
(1)高層本身造價(jià)就要高一些,如基礎(chǔ)要求、消防要求、結(jié)構(gòu)要求等;
。2)高層越往上通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn);
。3)功能設(shè)計(jì)不同,如高樓停電、停水問(wèn)題,高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源,備用水池等。
2、中間樓層最貴的定價(jià)原則
對(duì)于多層來(lái)說(shuō),在沒有電梯的情況下,一般三四層最貴。帶電梯的花園洋房是三四五層較貴。這是因?yàn)樵谝粚雍投䦟幼≌潜容^潮濕的,而且居住的環(huán)境也會(huì)變得非常的不安靜,不臨街的還好一點(diǎn),如果是臨街的,前面就是一條大馬路的話,那么就會(huì)遭受到汽車散發(fā)出來(lái)的尾氣等方面的污染。
* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識(shí)之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評(píng)指正。
相關(guān)信息