按份共有與共同共有何不同

　　按份共有的共有人在遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題時(shí)，還是按照自己擁有的份額來(lái)確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)份額的債務(wù)，份額多者，承擔(dān)的債務(wù)也多，反之亦然。

　　六、分割權(quán)

　　分割權(quán)的行使一般由一方挑起，但是行使分割權(quán)就意味著可能對(duì)其他共有人造成損失，所以主張分割的人應(yīng)當(dāng)對(duì)其他共有人給予賠償或者因?yàn)榉指顚?duì)房屋造成價(jià)值減損的，應(yīng)當(dāng)對(duì)損失的價(jià)值進(jìn)行分割或賠償。所以，行使分割權(quán)時(shí)要慎重。

　　如果共同共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人約定不得分割共有房屋的話，那么雙方都應(yīng)該按照約定，維持房屋現(xiàn)狀。如果共有人有需要要對(duì)共有房屋進(jìn)行分割時(shí)，有約定的分割方式，就按照約定進(jìn)行，沒(méi)有約定，就要重新商定，但是不得損害其他共有人的權(quán)益。

　　按份共有的共有人則可以隨時(shí)要求對(duì)房屋進(jìn)行分割，無(wú)論是有約定還是沒(méi)約定或者約定不明確的，都不受限制。