二手房過(guò)戶費(fèi)需要多少錢 二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

 　　現(xiàn)在二手房的交易逐漸多了起來(lái)，很多朋友在購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇二手房，有些朋友可能有過(guò)新樓盤的購(gòu)買經(jīng)歷，在給一些想買二手房的朋友傳授經(jīng)驗(yàn)時(shí)，也是按照購(gòu)新房的流程來(lái)講，其實(shí)兩者之間是有一定的差別的，比如二手房的過(guò)戶費(fèi)，那么，二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少？二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？

　　二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少

　　1、二手房在交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

　　2、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無(wú)論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過(guò)戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來(lái)交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng)。