什么情況下業(yè)主可以拒繳物業(yè)費

　　4、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準

　　這也是業(yè)主們非常關(guān)心的問題，即關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位是否應(yīng)交物業(yè)費？

　　現(xiàn)在條例規(guī)定：“如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差，業(yè)主可暫時拒交，但要有相關(guān)，并要通過實質(zhì)解決的辦法來解決。”個人認為，這條規(guī)定有些抽象和模糊，首先什么樣的服務(wù)質(zhì)量算好，什么樣的算差，需要有明確的評判依據(jù)。另外，實質(zhì)解決的辦法，恐怕指的就是通過法院起訴解決了。所以，如果您覺得物業(yè)服務(wù)不好，一定要注意收集相關(guān)，并且在溝通無果的情況下，通過法律程序解決。

　　5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準

　　物業(yè)公司提供的合同如沒有約定，或者沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)拒交。也就是說，物業(yè)公司提供什么服務(wù)，業(yè)主要有知情權(quán)，并且有是否接受的權(quán)利。

　　6、物業(yè)公司擅自提高收費標準

　　物業(yè)公司如果擅自提高收費標準，對于漲價的部分，業(yè)主可拒交。