買(mǎi)房前要考慮哪些問(wèn)題 買(mǎi)房前做哪些預(yù)算

 　　買(mǎi)房是所有人的人生中的一件大事，但是買(mǎi)房不僅需要技巧，更加需要精打細(xì)算，那么在購(gòu)房前買(mǎi)房錢(qián)如何做好買(mǎi)房預(yù)算呢？今天小編就為大家分析分析。

　　了解城市房?jī)r(jià)

　　購(gòu)房者首先要確定好在哪購(gòu)買(mǎi)房子。選好城市以及購(gòu)買(mǎi)區(qū)域之后，應(yīng)當(dāng)了解該區(qū)域的房?jī)r(jià)區(qū)間。在買(mǎi)房之前，可以參考所在城市其他各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的資金預(yù)算來(lái)選擇適合自己的房子。

　　一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)通常普遍會(huì)偏高，相反配套不完善的區(qū)域的房?jī)r(jià)就相對(duì)較低。購(gòu)房者可以確定一個(gè)目標(biāo)區(qū)域，對(duì)該目標(biāo)區(qū)域的基本價(jià)格有一定的了解，之后再進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算。

　　選擇房屋面積

　　對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，同樣一筆錢(qián)自然是買(mǎi)大面積房子更為劃算。當(dāng)購(gòu)房者確定好要購(gòu)買(mǎi)的房子的區(qū)域后，就要根據(jù)這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能承受的房屋總面積的大小了。

　　但是小編在這里需要提醒購(gòu)房者的是，面積其實(shí)并不是唯一因素，購(gòu)房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對(duì)同一區(qū)域的房子做對(duì)比之后，選擇一套性價(jià)比高的房子，這樣才能把錢(qián)花得物有所值。

　　考慮自身的還貸能力

　　如果購(gòu)房者選擇的是貸款買(mǎi)房的話，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，也就相當(dāng)于月供壓力就越小，反之，首付比例越低的話，月供壓力就越大。

　　在購(gòu)房之前，購(gòu)房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)有的資金來(lái)保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次還需要做好未來(lái)收入的預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能高于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。